איתנו לתת לבית לעבוד עבורכם זה בר ביצוע

משכנתא המיועדת לבני 55 ומעלה שכבר יש בבעלותם נכס והיא ניתנת על חשבון הנכס.
למעשה, מדובר בכלי מימון עבור אנשים מבוגרים, שיכולים לשעבד את דירתם ולקבל כנגדה כסף לכל צורך: סילוק חובות, הוצאות רפואיות, עזרה לילדים או פשוט שמירה על רמת החיים לאחר הפרישה לגמלאות. בניגוד למשכנתא רגילה משכנתא הפוכה חוסכת את הצורך לבצע מבדקי הכנסה.

הסיבה: ההחזר החודשי גמיש וניתן לא לשלם כלל עד הפירעון, ולכן מבחני ההכנסה אינם נחוצים ואין דרישה לערבים. בנוסף,
בשונה ממשכנתא רגילה, במשכנתא הפוכה אין חובה לעשות ביטוח חיים.

משכנתא הפוכה ניתנת על-ידי גוף פיננסי, כמו בנק או חברת ביטוח בהתאם לצרכים וליכולות של הלווה.
הנכס משמש כבטוחה לקבלת ההלוואה והוא משועבד לגוף המלווה, שמעניק את הכסף בסכום חד-פעמי או בפעימות.
בכל תקופת המשכנתא הלווים נשארים הבעלים המלאים של הנכס וזכאים לעשות בו כרצונם: לגור בו, להשכירו, לשפץ אותו וכו..

גובה ההלוואה, אופן ההחזר ותנאים:

נתחיל בכל שנאמר כי היקף הלוואת משכנתא הפוכה יכול בכפוף לקריטריונים לטפס גם עד כ-60% מערך הנכס.

כאן גם נדגיש כי ככל שגיל הלווים הינו גבוה יותר, בהתאם לכך הלוואת משכנתא הפוכה שיקבלו תהיה באחוז מימון גבוה יותר, הכול כמובן בהתאם להערכות שמאי המקרקעין בין היתר.

בניגוד למשכנתאות רגילות, משכנתא הפוכה אינה מחייבת החזרים חודשיים של קרן וריבית היתרון המשמעותי הזה נובע מכך שהנכס עצמו משמש כבטוחה להלוואה.

אפשרויות החזר:

שיטת בלון:
לא מתבצעים החזרים חודשיים כלל, והקרן והריבית נפרעים בתשלום אחד במועד פירעון
מועד זה יכול להיות:

• מכירת הנכס

• מוות של הלווה

• מעבר לבית אבות

• מעבר לחו"ל

​
בלון חלקי:
תשלומי ריבית בלבד משולמים באופן חודשי, קרן ההלוואה נפרעת בתשלום אחד במועד פירעון ההלוואה.

קרן ריבית:
ניתן לבחור בהחזר של קרן וריבית באופן חודשי בהתאם לפריסת המשכנתא.

רוב חייכם עבדתם עבור הבית, הגיע הזמן שתתנו לבית לעבוד עבורכם.

רוצים לשמוע עוד על משכנתא הפוכה? צלצלו היום למומחים שלנו